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拿著房產證房子卻沒了

時間:2014-05-06點擊:
        “我拿著房產證,房子卻不見了。”日前,今年75歲,家在五華縣安流鎮的古金蘭委托其弟古教授向本網反映:因相關職能部門工作出錯,致使她的店鋪被當成女兒的店鋪拍賣掉。記者前往采訪,發現有關部門各執一詞。
  古教授:調查不細導致錯誤結果

  1997年的一天,長期住在廣州的古金蘭突然聽說自己在家鄉的一間店鋪被拍賣掉了。回五華一了解,事情的原委是這樣:自己的女兒張杏新欠債3萬多元,縣法院判令其償還借款,但她一直沒有到庭,不知去向,后來法院便下達裁定書說,經過調查,發現張杏新在安流鎮有一處店鋪,依法查封后委托有關部門將其拍賣抵債。古金蘭認為該店鋪是自己的,而不屬于女兒,法院無權拍賣她的房產為女兒抵債。

  古金蘭的弟弟古教授告訴記者,法院認定房產屬于張杏新,依據的是從安流鎮國土所得來的張杏新1995年報建時的審批表,而古金蘭早在1994年就向國土所申請報建了,張杏新是重復報建,應屬無效。古金蘭四處向有關部門反映,但問題一直未得解決。1998年,古金蘭依據自己擁有的材料,向鎮房管所申請辦理了房產證。有了房產證,古金蘭以為法院會收回拍賣的裁定了,但五華縣法院卻認為房產證無效。

  房管所:房產證任何時候發放都有效

  記者找到安流鎮房管所負責人,他們認為房管所是按照《中華人民共和國房地產管理法》,依法為古金蘭辦理的房產證,古金蘭的房產證是合法有效的。古金蘭在提出申請時,提交了國土部門審批的個人建房審批表、建設部門頒發的建筑工程許可證、個人身份證等相關文件。房管所也派人到實地勘測,核實房屋面積與批文相符,然后依程序呈報給縣房管局,依法為古金蘭辦理了房產證。

  他們說,按照有關規定,法院當初查封這處店鋪時,應該知會房管部門,但法院沒有這樣做。他們強調,房產證不管是在什么時候辦理的,只要是依法辦理的,就要受到法律的保護。

  記者又找到了當事的另一方五華縣人民法院,法院執行局的鐘局長認為,法院是依法處理,并沒有錯。經過法院的調查和有關證據,查明該處店鋪確實為張杏新所有。欠債還錢,既然張杏新長期外出,拒不到庭,只好拍賣她的店鋪抵債。

  1998年6月24日,古金蘭向五華縣人民法院提出了“關于房產權的書面報告”。8月3日,法院在答復中說:……張杏新坐落在安流中學大門操場北面的第一間店鋪已被依法查封,在查封時有安流鎮國土所出具的證明,證實該店是張杏新報建……

  2003年8月3日,法院在《關于古金蘭申訴的答復》中認定,古金蘭向法院提供的房產證所證明的房產,與法院依法變賣的被執行人張杏新所有的店產實地建筑面積、四至均不符,因此房產證所證明的房產,并不是法院處理該案的店產,法院所變賣的店產是屬張杏新所有的店產。

  至于當初查封店鋪,為什么沒有知會房管部門,法院的同志說,因為當時這間店鋪并沒有房地產權證,加上房管部門也沒有電腦記錄,所以無法通知。

  國土所:古金蘭才是重復報建

  對這處有爭議的店鋪,安流鎮國土所的負責人說,古金蘭才是重復報建。古金蘭1994年向鎮國土所提出123平方米的土地的報建手續,得到了批準,但其中并不包括現在法院執行店鋪的這塊地。而其女張杏新1995年向國土所提出報建的,才是現在法院執行的店鋪。
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