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買房只公證不過戶 賣家欠債致房被查封

時間:2014-05-06點擊:
浙江省平陽縣的林某為了省下房屋產權過戶的稅費,買房不過戶,結果因賣家欠債導致房屋被法院查封。

  2008年5月,林某購得卓某一處房屋。為了逃避相關稅費,林某決定先辦理委托過戶的公證,等卓某的產權滿兩年后,再辦理過戶手續。同年7月,林某在辦理公證后搬入居住,但之后一直未辦理產權過戶。2009年7月,林某收到平陽法院的執行裁定書,以卓某因欠他人5萬元為由查封了該房屋,并要求林某限期清空。
林某向法院提起執行異議。

  法院審理認為,林某長期未辦理產權過戶手續,怠于行使自己的權利,因此并未取得該房屋的產權。法院查封登記在被執行人卓某名下的房屋并無不妥,故裁定駁回房屋買受人林某的異議申請。
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