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結婚后父母贈送房產 房子歸產權登記姓名方

時間:2014-05-06點擊:
 

上個世紀八九十年代,是中國的獨生子女最集中的時期。如今,這些“80后”、“90后”都已到了結婚年齡,但多數人很難靠自己的力量買房,“老家兒”為小夫妻購房的現象十分普遍。

  可一旦小夫妻離異,房產如何分割?在日前北京市法學會舉辦的“法律服務基層社會公益行”活動中,中國法學會婚姻家庭法研究會理事、著名婚姻家庭法律師郝惠珍走進豐臺區永善社區,為全市首支“市民勸導隊”講解相關知識。

  婚后父母贈房 房子歸產權登記方

  郝惠珍律師說,按照中國的老禮兒,小夫妻結婚,大多是男方準備婚房。如果是婚前男方父母給小夫妻買的房子,只要登記在自己兒子名下,就可視為對男方一方的贈與,這沒有什么可爭議的。

  但如果小夫妻結婚時父母沒給買房,剛結婚,男方父母就給買了一套房,且登記在男方名下,按原來的婚姻法規定,這種情況就應該視為對小夫妻雙方的贈與,屬夫妻共同財產。

郝惠珍律師說,現在結婚沒多久就離婚的現象并不罕見,確實有一些女性就是為了取得房子而結婚和離婚,如果按原來的婚姻法規定,就給一些通過婚姻來攫取財產的人提供了條件。婚姻法司法解釋三規定,婚后由一方父母出資為小夫妻購買的房屋,產權如果登記在自己孩子名下,可視為對自己子女一方的贈與。

  還有一種情況是,男方婚前貸款買的房子,產權登記在男方名下,剛買了房就結婚了,產權證婚后才取得,夫妻共同裝修和貸款。幾年后二人離婚,房子該怎么分?

  郝惠珍律師說,男方雖未付足全款,但與開發商簽訂的房屋買賣合同,男方是主體;當交完首付并辦理完貸款手續后,貸款合同是男方與銀行簽訂的,主體仍是男方,女方只是幫男方承擔共同還款的債務人的角色,這種情況應認定房屋是男方婚前的個人財產。

  郝律師說,男方應根據夫妻共同還貸情況及房子升值情況等給女方適當補償。(來源:皖房網)

 

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