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小高層成市民購房新選項

時間:2014-05-06點擊:
晨刊訊 許多正打算購房的市民發現,最近巢城的房地產市場多層的好房源越來越難找了,即使是找到了自己看中的好房子,卻發現價格卻非常的高。相對比而言,巢城的一些小高層,成了許多市民考慮的重點,近日記者在采訪中發現,以前購房者普遍不愿購買的小高層房屋,正逐漸成為市民購房考慮的重點。
想在市區位置好一點的買套多層,可是許多市民跑了很多樓盤后發現,區域位置好一點的多層房源,要么非常的難找,有的即使找到了,價格也比較的高,相對比而言,細心的市民會發現,巢城開發的一些樓盤正在不斷長高,小高層住宅如雨后春筍般棟棟拔起。隨著多層房源的日漸稀缺,小高層的不斷增多,購房者的買房觀也在悄然發生著變化。
據了解,小高層住宅主要是指9至11層高的住宅,小高層的開發,既提高了城市土地使用效率,也是解決城市人口集中區居住問題的有效手段。由于土地是稀缺資源,從土地集約化上來看,房地產開發向小高層、高層發展是一個必然趨勢。一位業內人士告訴記者,小高層住宅具有非常明顯的優勢,小高層一般都具有良好的景觀空間,視野開闊,景觀系數佳。同時,小高層住宅往往樓間距比較大,可以騰出面積來做景觀綠化和其他配套。小高層住宅在通風、采光上也顯著優于多層,噪音和空氣污染比較少,戶型設計上比多層有更大的空間余地,業主可以自由發揮。
物業費等居住成本較高、公攤面積較大,一直是困擾著許多購房者。家住市區鳳凰山街道的張先生原本打算購買一套多層住房,之所以喜歡多層住宅,是因為相比高層住宅它的容積率低,一般一棟樓也就幾十戶,另外公攤面積少,得房率高,同樣100平方米的房子多層住宅和高層住宅就會有5—10平方米左右的差別。另外,多層住宅的生活成本相對也較低。可是經過一段時間的看房,張先生覺得小高層也有小高層的優勢,在目前市區比較好的多層住房比較難找的情況下,小高層也成為他考慮的選項之一。
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