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開年合肥房價增幅放緩 專家:兩會上或有新政出臺

時間:2014-05-06點擊:
 

自去年12月合肥房價“躥”了一下后,2014年開年合肥房價明顯放慢了步伐,“穩”字當頭。昨日,國家統計局公布了20141月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,與去年12月相比,70個大中城市中,上漲的城市有62個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降1.5%。其中,合肥新建商品住宅環比增長0.6%

1月份,北上廣深等四大城市房價繼續維持上漲。中部六省省會城市房價環比均維持上漲態勢。其中合肥、鄭州漲幅0.6%,南昌漲幅0.2%,太原漲幅0.7%,長沙、武漢漲幅0.5%。此外,合肥1月份新建商品住宅較去年同期漲幅10.7%,漲幅與201312月同比漲幅一致,與其他69個城市相比,合肥多項房價數據都處于中段位置,沒有明顯兩級波動現象。

合肥學院房產研究所副所長凌斌介紹,衡量城市房價主要從兩個方面,一是經營性土地單價,合肥土地價格上,不完全統計2013年土地約為310-315萬元/畝,2011年約330萬元/畝,歷史最高2010年約為430萬元/畝,近3年都在下降,在合肥主要是房價影響地價,從地價來看對后續房價影響并不太大。二是房地產四項指標,分別為開發投資額、新開工面積及銷售面積等,其中銷售面積最為重要,合肥去年房屋銷售面積達到1000多萬平方米,銷售數量達十幾萬套,在居民收入提高的前提下實現房屋銷售量的穩步增長。“總體上房價平穩趨勢不會有多大變化,不過3月份兩會上或許會有房產新政策的出臺值得期待,具體的影響還得跟著政策走,現在樓市各方還處于一個靜觀其變的狀態。”(來源:皖房網)

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