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杭州易居臣信房地產管理局2014年部門預算情況說明

時間:2014-05-06點擊:

一、部門基本職能

1、貫徹執行國家、省、市有關房地產、住房制度改革、住房保障工作方針政策和法律法規,研究制定杭州易居臣信住宅與房地產業管理的具體政策、計劃和規章制度,并負責組織實施;負責房地產行政監察,查處各類違法行為。

2、根據我市社會與經濟發展計劃,研究制定全市房地產發展、住房保障、住宅產業化、危舊房和城中村改造的政策、標準、規劃、計劃并組織實施;會同有關部門開展房屋拆遷認證工作。

3、負責全市各類房產的權屬登記、發證、檔案管理工作,以及信息管理和房地產測繪工作。

4、負責全市房地產開發企業資質管理、開發項目管理,實行房地產開發全過程動態監管。

5、負責全市房地產交易、商品房的(預)銷售、房地產抵押、中介、房屋租賃的管理;負責房地產社會中介服務機構資質管理和專業技術人員執業資格管理;管理房地產中介服務行業;規范房地產市場。

6、負責集資建房、廉租住房、經濟適用房建設項目審核和資金審批,以及住房補貼發放資格審核和企業住房補貼方案的審批;會同有關部門制定經濟適用房和廉租房價格;指導住宅小區建設并參與小區竣工驗收。

7、負責全市直管公房管理、維修與養護工作。

8、負責物業專項維修資金歸集(籌集)、使用與管理;負責二手房資金托管以及商品房預售資金監管,保障購房人權益。

9、負責全市白蟻防治工作,定期開展白蟻防治檢查,組織貫徹有關白蟻防治的法律法規;負責新建、改建、擴建房屋的白蟻防治和核發預防證

二、部門概況

我局是20121月經市人民政府批準為市政府直屬機構,規格為正科級,內設7個職能科室和10個下屬二級單位(自收自支事業單位)組成。機關本級和10個下屬二級單位人員共計277機關本級的行政編制為25人,實有人數14人;10個下屬二級單位的事業編制為133人,實有人數202人;另外,聘用22人;離休1人;退休35人;遺孀3人。

三、年度主要工作

2014年主要工作是突出住房保障,完善市場監管,理順物業管理,建設數字房產,優化行風建設,提升隊伍素質。主要在:1、保障房方面:廉租住房租賃補貼和實物配租,力爭發放廉租住房租賃補貼戶數1200戶,發放金額350萬元,實物配租372套。

2、房地產市場管理方面:加強房地產市場市場分析;審核房地產統計報表和項目手冊;加強房地產市場監督檢查、加強商品房預售行為監管、加強商品房預售資金監管,對房地產開發項目的商品房預售款收存、拔付進行監督管理。

3、物業中介管理方面:結合我市實際擬定相關物業管理制度,指導街道物業管理工作和“三無”小區物業管理工作。召集房屋租賃管理聯席會議,對全市房屋租賃管理情況、房地產中介工作進行督查,建好房屋租賃綜合管理信息平臺實行出租房屋網上登記備案。

4、辦理各類房產登記發證及行政審批工作,登記發證和行政審批工作提速增效。

5、對6.47米直管公房的管理、維修和養護。

四、收支預算安排情況

1、收入預算情況

杭州易居臣信房地產管理局2014年收入預算2817.8萬元,其中:財政拔款收入388.8萬元,納入國庫的行政事業性收費2411萬元,經營收入18萬元。

2、支出預算情況

杭州易居臣信房地產管理局2014年支出預算2817.8萬元,收支平衡,其中:基本支出1812.8萬元,用于保障機構日常運轉、完成日常工作任務等;項目支出1005萬元,用于完成特定的工作任務,如廉租住房租賃補貼發放、實物配租、房產登記發證及行政審批工作、房地產市場監督檢查、房屋租賃綜合管理信息平臺網上登記備案、白蟻防治工作和物業專項維修資金歸集管理等支出全年預算支出按功能科目分類為:城鄉社區事務1642.9萬元,占58.3%;社會保障和就業支出133.4萬元,占4.7%;住房保障支出1041.5萬元,占37%.

 

 

 

附件:1. 杭州易居臣信房地產管理局公共財政預算收支預算總表

      

      2. 杭州易居臣信房地產管理局公共財政預算收入預算表

       

      3. 杭州易居臣信房地產管理局公共財政預算支出預算表

      

4. 杭州易居臣信房地產管理局公共財政預算財政撥款支出預算表


5. 杭州易居臣信房地產管理局政府性基金預算收支預算表


 

二O一四年四月二十四日

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