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最高人民法院出臺司法解釋就住宅權屬問題作出規定

時間:2014-05-06點擊:

 

針對2007年出臺的《中華人民共和國物權法》,最高人民法院日前出臺了《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》兩部司法解釋。

新出臺的兩部司法解釋就多個住宅權屬問題作出明確規定。在備受爭議的小區車位歸屬問題上,新出臺的司法解釋明確指出,如果建設單位已經按照規劃確定的比例將車位、車庫以出售、附贈或出租等方式分配給業主,應認定其行為符合《物權法》有關“應當首先滿足業主的需要”的規定。

此外,針對民宅商用引發的糾紛,新出臺的司法解釋也作了明確說明。《物權法》規定,業主將住宅改變為經營性用房,除須遵守法律、法規之外,還必須經有利害關系的業主同意。

據悉,新公布的兩部司法解釋將于今年101日起施行。

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